一年的租金按百分之五递增。 “每月才六百块钱？” 总经理连连摇头：“不行不行，太少了，至少要一千块，而且递增幅度必须是百分之十。” 办公室主任麻溜下楼，把总经理的指使转达给了乌金年代。 乌金年代的回应也很快—— 首年每月租金降为五百块，其余条件不变。 办公室主任在得知乌金年代提出的新续租条件后，人都愣了，怎么还有反向砍价的？ 双方谈价难道不是你说十块，我说二十块，最后取个双方都能接受的平均值十五块吗？ 怎么会有人的谈价策略是，第一次叫价六百，被驳回后，第二次叫价就变成了五百，要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗？ 办公室主任很为难，不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。 总觉得这种话要是说出去了，自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦…… 最后，办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。 他低着头，都不忍心看总经理的表情了。 总经理脑子一片空白，下一刻就发怒道：“他们是什么意思？！我们敢还价的话，就拿降租金来威胁人吗？！” 办公室主任小声地劝：“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……” 总经理勃然大怒：“不租了！房子空着也不租给他们！” 当然，不租是不可能的。 在双方你来我往的几次拉锯战后，最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件，还增添了一条，同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。 租房合同是乌金年代这边起草的，生活服务公司吃一堑长一智，找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。 律师看完合同后，连连追问这是谁起草的，内容之严谨周密，完全可以作为法学院的学习模板。 ——贺明珠笑而不语，深藏功与名。 合同敲定终稿后，在签署用印前，生活服务公司来了一位不速之客。 “领导您好，听说咱单位要出租楼下的房子？” 来的人像模像样地穿了套格纹西装，胳肢窝里夹着皮包，脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋，左手伸出来时，有意无意间露出手腕上的金表。 不过虽然穿着体面，但这人长得獐头鼠目，垫肩西装更衬得他下颌像老鼠似的尖。 他进了办公楼后，堆了满脸的笑，见人就散烟，一路问到了总经理办公室。 总经理在国企待久了，没见识过这号时髦人物，一时间有些好奇，就问道：“你问租房的事干什么？难不成你还想租房？” 来人一笑，露出一口黄色的四环素牙。 “领导，我是来谈合作的。” 说话间，他拿出一张名片，双手递给了总经理。 这年头名片还是稀罕物，总经理稀奇地拿起来左看右看，只见雪白的硬质纸片上写着几行字： 贾忠实 五洲国际贸易公司董事长 总经理“哟”了一声，说：“看不出来啊，您还是公司董事长呢。” 贾忠实嘿嘿直笑，谦虚地说：“还好，还好，我们公司年收入也就几百万而已，勉强糊口。” 几百万？！ 总经理不由得坐直了些，问道：“你们公司是干什么的，一年能挣几百万啊？” 贾忠实说：“也就是做做国际贸易，把国内的商品卖到非洲，再把当地的矿产运回国内，一趟下来挣个十几万不是问题。” 听他说得轻松，总经理眼热不已，酸溜溜地问道：“那你怎么不继续做下去，反而要来矿务局这种小地方租房？” 贾忠实长叹一口气。 “我实话跟您说吧，那非洲简直不是人呆的地儿，蚊子比巴掌都大，三天两头的闹疟疾，我怕再呆下去，我这小身板就得交代在那儿了。再说我就是矿务局本地人，赚了钱当然得报效家乡。世界各地我都跑遍了，现在就想安安稳稳地回家养老。” 听了贾忠实的话，总经理不由得信了五分。 没全信，是因为突然来了个自称有钱的陌生人，正常人都有提防心理。 再加上现在流行下海，满街都是各式各样的公司，一板砖扔出去，能砸倒一片“经理”。 五洲贸易公司这名字听着口气挺大，但里面水分有多少就说不清了。 生活服务公司的总经理就说：“我们单位是有房子要出租，不过，也不是什么人都能租的。” 听话要听音，贾忠实立马就给总经理递了支烟，是最贵的甲级牡丹烟，价格足足是乙级烟的两倍。 这么贵的烟，平时总经理是不舍得花自己的钱去买的，但要是别人送的，那就另说了。 他美美地打着了火，深深抽了一口烟，果然，贵有贵的道理，这好烟就是口感醇厚，香味纯正，抽起来一点都不辣嘴。 看在好烟的份上，总经理提点道：“我们单位的房子是很贵的，地段好，客流量大，每个月的租金可是不少。” 贾忠实马上就说：“贵不怕，便宜没好货，一分价钱一分货，就要贵的才行。您说吧，多少钱？” 对方上道，总经理很满意，试探性地报出一个高价。 “一千，啊不，两千块，这是一个月的租金，下一年租金要递增百分之二十。” 贾忠实一拍大腿：“才这点租金？房子我租了！” 总经理没想到对方会这么爽快，急忙又说：“一次性要付一年的租金。” 贾忠实打开皮包，从里面拿出一个支票簿，唰唰唰写了几个字，撕下支票拍到桌上。 “不就是钱吗？给，一年的租金！” 总经理眼尖，一眼就看到贾忠实的皮包里塞满了钞票，都是崭新的大团结。 当他拿起支票，金额一栏写着“人民币贰万肆仟元整”，数字一栏的0多得有些晃眼。 “你等等，等等……我出去一下，马上就回来。” 总经理揣起支票，要找财务科去验一验真假。 贾忠实好整以暇地等着，没一会儿，总经理红光满面地回来了。 贾忠实说：“这下您相信我的诚意了吧？” 总经理笑得见牙不见眼：“信，信，必须信！这房子归你了，我这就让人通知楼下搬家！” 贾忠实等总经理打完电话，才说道：“领导，我有个想法，不知道该说不该说。” 总经理现在心情正好，爽快道：“你说，我听着。” 贾忠实说：“咱们单位的房子这么好的位置，就没想过自己开个店赚钱？这不比租房子来钱快？” 总经理苦笑道：“我也想，但我们单位没有做生意的人才啊，能不亏本就不错，更别提赚钱。” 贾忠实一笑，露出耗子