在汴京城做牙人多年，自然有丰富的察言观色的经验。 虽然杨蔓娘进来之后，几乎很少说话。是从其神色来看，显然对宅子还是满意的。金三万自然也想尽快成交，拿到佣金，避免被同行听到消息截了胡。 “还不错。” 到目前为止，杨蔓娘对这座宅子还是满意的。 布局合理，位置闹中取静，宅子本身修葺维护的很好，无论是内墙还是外墙，都没有任何的斑驳。而且正院绿树成荫，很有生活气息。大约前主人饱读诗书缘故，宅子的审美也很在线，布置清雅种透着贵气，很符合杨蔓娘的期待。 “这座宅子最低价值几何？” 杨蔓娘这话，并不是多此一问。 商业发达的汴京城，从来没有哪一处宅子是按原价成交的，房主基本都会留出一些零头给买房人砍价，这都是默认的规矩。 “呵呵，房主给的价格是七千二百两。但娘子若是诚心买的话，我这边可以作主让一百两，七千一百两。” 金三万笑着道。 “包括宅子里所有的家具，六千五百两。” 做牙人的，不怕顾客砍价，只要砍价，才有成交的希望。就怕顾客看了之后，不砍价就走，那才是没有成交的希望了。 所以，杨蔓娘直接一口砍到六千五百两，金三万也不恼，脸上依旧笑呵呵的： “哈哈，六百两的差价啊，娘子可真会开玩笑，不瞒娘子说，我刚才给的已经是这个宅子的底价了。” “汴京的宅子价格本就高，想来遇到一个合适的买主还是不容易的。我的价格不变，金牙人不妨再和卖家商量一下，若是能谈到这个价格，我可以马上签契约，若是不行也无妨，我再继续看别家就是了。” 杨蔓娘不急不徐的道。 她虽然喜欢这所房子，但是也不想做冤大头。房子的面积在那儿，七千一百两还是有些偏高了。 见杨蔓娘主意已定，显然没有继续谈的意思，金三万也知道杨蔓娘不会轻易再加价了。遂点了点头，正色道： “娘子说的是，汴京虽然有钱人不少，但是能一下子拿出七千两买宅子的人却不多，这所宅子在我这里也挂了快一年了，一直没有找到合适的买主。娘子且等两日，我会尽快和乔家那边儿商议，一定会给娘子一个满意的答复。” “好。” ...... 乔家那边儿的回复很快。 也不知金三万是怎么联系操作的，反正杨蔓娘看完房子的第六日。 ? 如?您?访?问?的?W?a?n?g?阯?f?a?布?Y?e?不?是?í????ù???è?n????０????５??????ō?m?则?为?山?寨?站?点 金三万便一脸笑容的再次登门，告诉她乔家那边同意了，观音桥的宅子连同里面没有带走的家具都一并卖给她，价格也没有再变，就按着杨蔓娘之前说的六千五百两银子。 杨蔓娘对此自然是没有意见的，之后，乘着老二杨士林和老三杨盼娘都休息的日子，杨蔓娘带着两人一道去新宅子验房之后，签了买卖契约，又和金三万一起去开封府衙备了案交了税。 又单独付给了金三万三百一十两的佣金，前前后后，一共花了六千九百一十九两银子，算是彻底的买下了这座一亩半的宅子。 看着地契上鲜红的开封府衙的戳印，杨蔓娘深深的呼了一口气，心头涌上一种说不出的安全感和满足感，穿越八个半月，她总算拥有了这辈子第一套房。 “大姐，你快掐我一下，告诉我我这不是在做梦！” 头一次听说这种要求，不过杨蔓娘自然从善如流，掐了老三的小脸儿一下。 “啊！” 杨盼娘顿时一声尖叫，尖叫过后抱着杨蔓娘，一脸兴奋的又蹦又跳。 “哈哈哈！是真的！咱们真的有宅子啦！” 在文绣院学艺快三个月了，加上家里的条件好了，杨蔓娘给她的零用钱又足，所以这段时间杨盼娘不光长了个子，脸上也长了不少肉，倒是显出几分婴儿肥来，显得小骷髅眼也没那么大了，瞧着就可爱讨喜。 “阿弥陀佛！我简直不敢相信！哈哈哈，咱们以后再也不用搬家啦！” 杨盼娘打量着这座漂亮的新宅子，忍不住双手合十念了句佛，眼神亮晶晶的。虽然，之前租住的西水门的那座宅子也是二进的，位置好，摆设也一样的讲究。 但，租的和买的又怎么能一样呢！这可是永远不用搬走的房子呀！ 一旁的老二杨士林虽然表现得镇定一些，但也没有好多少。一张稚嫩的脸上，也是掩饰不住的兴奋和喜悦。 “对了，大姐，咱们的之前租的西水门的宅子还没到期呢，现在就要搬过来吗？” 这几个月伙食好，杨士林也抽条儿长个子了，站在一起比杨蔓娘都要高半个头。而且，因为青春期变声得缘故，嗓子也成了公鸭嗓。那粗噶的声音一开口，让一旁的老三杨盼娘捂着嘴儿嘿嘿直乐。 “唔。” 杨蔓娘倒是没有注意到兄妹俩的小官司，沉吟了片刻摇了摇头，对杨士林道： “先不搬，金牙人说这座宅子是前年秋天修葺的，房顶墙面都专门请了修屋匠来维护修缮过，虽然没有什么大问题，但我瞧着正院的抄手游廊的石阶有几块松散了，正院的花木也需要修剪浇水，还有大门处的石狮子和旗杆也需要换掉，这两日你不忙的时候，去桥市找几个木竹匠人来，全部收拾妥当了咱们再搬进去。” 在大宋，各行各业都被分的很细。 比如家里的宅子，就有专门维护房屋的人，修整屋宇、泥补墙壁和家里的风雨连廊，在民间也叫这些人木竹匠人或者园丁。每天早晨，汴京的桥市和街巷口都会聚集一群这样的木竹匠人，供有需要的宅子主人雇佣，有点类似于现代跑单帮的装修工人。 “大姐，咱们还是别去桥市找人了。我前些日子在文绣院听于小娘说，她本家舅姥爷家里当初修缮房子，找的就是跑单帮的木竹匠人，结果修缮的最后一日，家里丢了好几件预备过年穿的新衣裳，还有一罐子盐和肉，她家再去桥市找那个人，人家都不见了，后来，报了官也没找到，一家子为这事儿都怄了好久呢。” 杨盼娘皱着眉头，不放心的道： “不然，咱们还是去附近的行老那儿找人收拾宅子吧！” 所谓行老，便是家政中介。宋朝商品经济发达，很多事情都习惯雇人，自然催生出庞大的家政服务群体，行老和牙嫂便是专门的家政服务中介。 几乎每条街上，都有专门的行老和牙嫂，受雇于行老和牙嫂的服务人员数量也很庞大，可以提供的家政服务也是五花八门，种类繁多，比如洗衣衣裳、缝纫，刺绣，烹饪，维护房宅，修剪花园，喂养宠物，打扫宅院，婚庆服务，酒楼游船轿子牛车的预订等等，五花八门的，基本上可以满足了人们日常生活中百分之九十的需求。