陈跃东奇怪道：“没钱怎么拿地呢？”
“画饼！可以先拍下来，然后把地抵押给银行，用贷款还买地的钱！建筑商想拿下工程，就要垫资干活，接着就可以卖期房了！”
“收到卖期房的钱以后，还银行贷款，再还建筑商的垫资，剩下就是利润了……”
三个人都恍然大悟，这就是隔行如隔山。
“我们东北地产的路子不太一样，首先，我们从不贷款，更不卖期房！正因为这样，才限制了我们的快速发展，国内排名其实已经掉出了前十名！”
说着，他叹了口气，“上周集团开会，几位特聘的专家呈上了一份地产发展规划，这份规划书，给我勾画出了一幅蓝图！”
“用这几位专家的话来说，如果按照这个规划发展，不出三年，我们东北地产就会冲进前三甲，甚至成为国内首屈一指的大型房地产商！”
袁海川眉头一皱，“这不是挺好嘛！你有什么异议？”
“对呀！”陈跃东也十分不解，“只要不犯法，那就干呗！”
周疯子摇了摇头，“他们说的那些，我很清楚！简单来说，前面的套路和其他地产商一样，拿地、贷款、卖期房。”
“可区别是，这份规划里，不能还建筑商的钱……”
第518章 防患于未然
袁海川皱起了眉，“那建筑商的钱怎么办？”
“打白条！它有个好听的名字，叫商业承兑汇票！”周疯子弹了弹烟灰，“最绝的是，针对这个商票，也是有猫腻的！”
三个人都看着他，一脸不解。
“建筑商拿到商票，却无法用它来购买钢筋水泥，我们东北集团可以再成立一家金融公司，不只要回收到期商票，还可以把他们打包做成金融产品！”
“而那时候，民间一定会有票贩子压低价格回收我们的商票，坐等发大财！”
他苦笑起来，“不知道各位听明白没有，到那个时候，一张薄薄的商票，就是钱！”
“这样一来，我们手里的现金流将会源源不断，甚至能以万亿计！”
“银行都会求着我们贷款，我们拿着这些钱，可以全国买地继续盖房子！可以填海造座城市！还可以去做其他投资，炒股、并购、足球、造车、游乐场、甚至养个大型歌舞团，买世界上最豪华的游轮……”
袁海川和陈跃东对视了一眼。
我听不太懂，有些费解，因为这两个人的眼睛里，竟然浮现出了恐惧。
袁海川的声音有些沙哑，“如果……我说的是如果，如果有一天房地产饱和，卖不动地，更卖不动房子怎么办？”
“对呀！”陈跃东眉头紧锁，“本来应该给建筑商的钱，还有银行的那些贷款，都被你们挥霍了，以后怎么办？”
袁海川摇了摇头，“银行问题不是很大，毕竟会有资产抵押，出问题后也能拍卖资产偿还！甚至在保险公司也会有债权投资，只要给时间换空间，最后还是能消化的……”
这个人有水平，我忍不住猜测起来，他在什么部呢？
“我明白了！”陈跃东恍然大悟，“倒霉的是那些拿着商票的建筑商，投机分子！”
袁海川重重叹了口气，“还有那些买了期房的老百姓！”
周疯子朝两个人竖起了大拇指，“二位领导见识非凡，确实就是这样！”
袁海川和陈跃东脸色更加难看起来。
“所以，”周疯子继续说：“我当场撕了那份规划，赶走了那几位专家！”
“我们东北地产的经营理念永远不变，不贷款，不卖期房，不玩金融！兜里有多少钱干多大的事儿！”
“能做多大就做多大，能发展成什么样，就发展成什么样，但是！”他停顿了一下，用力把烟蒂按灭在了烟灰缸里，“坑害老百姓的事情，我周东北坚决不干！”
一席话掷地有声，我激动的都想鼓掌了！
袁海川坐在那里若有所思，陈跃东“呼”的一下站了起来，端起了满满一杯白酒，“兄弟，哥哥佩服你，这个朋友我交定了，干一个！”
“好！”周疯子哈哈一笑，起身端起了酒杯，两个人一饮而尽。
两个人落座以后，袁海川说：“防患于未然！东北，你说的这些，能不能整理出一份详细的材料交给我？”
“没问题！”
我心里开始画魂儿。
或许这才是疯子哥的目的吧？
他说的什么专家，什么规划，大概率都是杜撰出来的。
以他的性格，会养这么一帮吃干饭的狗屁专家？
我不信！
转念又想，如果他说的是真的，这样的房地产企业得坑害多少无辜百姓？
如果真像袁海川说的那样，防患于未然……
疯子哥这么做，无疑是大善之举！
袁海川要资料，他管这个？还是要递上去？
酒过三巡，周疯子给我使了个眼色，随后说出去抽根烟透透气。 ', ' ')